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<台灣房屋新聞>

1500萬的教訓!專家:交屋前先量尺寸 05/18
1500萬的教訓!專家:交屋前先量尺寸

好房網News記者賈蓉 / 整理報導
儘管內政部早已公告附屬建物的屋簷及雨遮「不計價」,但仍有許多建商利用話術巧妙規避實際使用面積計算方式,專家建議民眾交屋前,可先請室內設計師入內丈量,確認實際使用面積與自己的認知相同,以免「以為自己賺了單價差,實際上虧大了」。

民眾交屋歡天喜地,除了別忘了驗屋四大要點,更別「因小失大」,忘記丈量自家的坪數是否有落差!財經專家盧燕俐在東森財經台《57新聞王》透露,一名陳姓婦人花費1億6千萬元購買位於台北市精華區,140坪的豪宅預售屋,扣除四成公設比後,建商保證室內使用面積為84坪,但交屋時卻發現「怪怪的」,當場拒絕交屋。 盧燕俐表示,陳姓婦人交屋時即發現坪數似乎不到84坪,「比預期小很多」,因此當下拒絕交屋,隔日再請室內設計師前往丈量尺寸,才發現室內坪數短少12坪,僅有72坪的室內使用空間,一下子就蒸發了價值1500萬元的空間。

陳姓婦人發現事態嚴重,才拿出合約書查看,發現合約書中僅載明140坪建案,以及四成公設比的資訊,並未載明有七坪的雨遮、五坪的外牆空間,「難怪建商說賣我110萬很便宜」,若扣除附屬建物的坪數,其實每坪價格超過120萬元,不僅「完全沒賺到」,還比市價行情貴出許多。 其實不只「預售屋」須注意使用面積,「中古屋」交屋時也必須確認室內使用坪數空間是否正確,好房網報導,不少中古屋物件將陽台外推後,合併為室內面積計價,創造出「低總價」的假象,實際上陽台外推屬違法建物,若經檢舉可能被拆除,民眾購屋、交屋都要睜大眼睛看合約、算大小,才不會吃悶虧。



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